MoneyDJ新聞 2014-07-04 17:34:50 記者 新聞中心 報導
6月六大都會區整體房市交易量月減8.9%，年減15.1%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，主要因為近期受到「雙張會」之後政府要求銀行與稅務單位聯合出手密切處理炒房與囤房問題，讓市場買氣轉淡，而6月26日央行理監事會議有第四波打房政策以及近日行政院朝房地合一稅制可行性的研擬與討論，均恐讓觀望氣氛更加凝重，預期短期房市買氣將持續維持低檔。
黃舒衛分析，6月六大都會區交易量，與上月相比，除台中市逆勢增長8.5%之外，其他五個都會區則是量縮6.1%至22.9%的情況。其中，北台灣的雙北市與桃園縣與去年同期比較，交易量更縮減2成左右。顯示近期囤房稅措施、國銀非自住限貸與房貸利率調升，讓買方市場產生疑慮。不過，在賣方獲利了結動機帶動下，委售量反而有持續增加的趨勢。
黃舒衛分析，6月高雄市買氣雖然也受市場氣氛影響，但相對衰退幅度較小，交易量月減6.1%，與去年同期相較則小減3.4%。其中，今年1-5月一直都是鳳山穩居交易量冠軍，不過6月已由三民區以交易513戶領先。
103年6月六都會區建物買賣移轉棟(戶)數變化
| 台北市 |
2482 |
3220 |
3368 |
-22.9% |
-26.3% |
| 新北市 |
5336 |
6004 |
7093 |
-11.1% |
-24.8% |
| 桃園縣 |
3785 |
4355 |
4413 |
-13.1% |
-14.2% |
| 台中市 |
4301 |
3963 |
4452 |
8.5% |
-3.4% |
| 台南市 |
1712 |
1914 |
1925 |
-10.6% |
-11.1% |
| 高雄市 |
3478 |
3703 |
3599 |
-6.1% |
-3.4% |
| 合計 |
21094 |
23159 |
24850 |
-8.9% |
-15.1% |
資料來源：六縣市地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整
