MoneyDJ新聞 2017-05-19 11:47:09 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2017年4月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增4成(增加38.6%)至2,741戶，連續第3個月呈現增長，優於不動產經濟研究所原先預估的2,500戶左右(成長約26%)。
東京4月住宅銷售戶數大增，主要是受惠於比較基期較低所致。2016年4月份東京住宅銷售戶數僅1,978戶，創下24年來(1992年以來)同月新低紀錄。
4月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為66.3%，較前月(2017年3月)的66.2%上揚0.1個百分點，連續第4個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
4月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚2.9%至5,918萬日圓，持續維持於高水準；每平方公尺單價上揚3.6%至85.6萬日圓。
不動產經濟研究所預估，2017年5月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將持平於去年同月(3,002戶)水準。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2017年4月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長5.4%至1,391戶，3個月來首度呈現增長；4月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚4.9個百分點至78.2%。
4月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚0.6%至3,833萬日圓；每平方公尺單價下滑1.1%至62.2萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2017年5月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,300戶左右，將較去年同月(1,422戶)下滑約9%。
