MoneyDJ新聞 2023-12-01 12:45:20 記者 李彥瑾 報導
![](https://www.moneydj.com/z/sjn/jpg/GetNewsRptjpg.djjpg?a=256136)
基於美國通膨持續降溫,聯準會(Fed)明年降息呼聲甚高,連帶影響房貸利率續呈下滑走勢。最新統計顯示,上週美國房貸利率連續第五週下跌,為房市帶來一線曙光。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月30日公佈,截至11月30日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.22%,較前週的7.29%減少0.07個百分點,而去年同期落在6.49%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出,11月一系列正向的通膨數據,讓市場更加預期明年Fed有降息空間,房貸利率持續遞減,對潛在購屋族來說是令人鼓舞的跡象,近期購屋房貸需求已回升至9月中旬的水準。
根據美國房貸銀行協會(MBA)統計至11月24日當週,美國購屋貸款申辦量較前週增加5%,主要因房貸利率在過去六週回落逾0.5個百分點,帶動買盤略有回籠,但相比一年前仍少了20%。
另方面,美國民眾的購屋負擔壓力居高不下,仍是房市面臨的一大利空。根據MBA調查,10月購屋民眾每月支付房貸金額中位數為2,199美元,較9月的2,155美元上漲44美元,相比去年同期更大幅增加143美元。
(圖片來源:Pixabay圖庫)
*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。