MoneyDJ新聞 2019-04-09 13:06:05 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，今(2019)年3月，大陸40家典型上市房企完成融資總額共計1,024.2億元(人民幣,下同)，自2017年11月以來，再次突破1,000億大關。
據同策研究院公佈資料顯示，3月受監測的大陸40家房企融資總額相較2月大幅上漲85.25%。其中，各類債權融資方式融資額度均大幅上漲，最高漲幅達464.84%；股權融資絕對值占比雙升。同策研究院研究員朱莉莉指出，從融資趨勢線來看，自去年底開始，40家典型房企融資額度開始回暖，3月40家典型上市房企完成融資數量、額度都創下了16個月以來新高。
其中，3月債權融資額為985.15億元，占房企融資總量的96.19%，月增78.49%，主要包括房企發行公司債及其他債權融資，還有信託貸款、境內銀行貸款、中期票據等；而對於資格等條件受限的房企，出售項目公司股權進行融資也成一種變通管道，3月股權融資總額折合人民幣共計39.05億元，占總融資金額比重為3.81%。
朱莉莉認為，以往房企融資額度的提升主要是因為海外渠道的貨幣流進來，但在融資總額大幅上漲，外幣融資總額明顯縮水的情況下，說明絕大多數熱錢都來自於大陸國內市場，大陸官方對房地產行業依然是保持穩定發展的態度。另一方面，融資成本明顯下滑，可以看出大陸國內市場的利率走勢還是以平穩為主；3月房企融資成本較2月有明顯下降，約在3%-7%之間。
