《房仲》拚市佔，信義/台灣房屋2013年逆勢拓店

精實新聞 2012-12-25 19:13:59 記者 林詩茵 報導

儘管今(2012)年一連串的房市政策衝擊，房仲業者出現倒閉潮，但大品牌房仲廠商仍為擴大市場佔有率，積極進行展店，其中，泛信義(9940)集團明(2013)年即規劃展店283家，由1449家擴增至1732家，增幅達到19.5%；而台灣房屋集團更目標在兩岸加東南亞要從目前的422家增加至2013年底達2000家、增幅1578家，並較目前大增2.74倍；永慶集團則目標由現在的965家擴增至1080家，增加115家或11.19%。房仲業者紛紛表示，不景氣是拓展服務口碑和市佔率的好機會。

國內唯一上市、房仲業龍頭信義集團，在2012年獲評為消費者購屋首選品牌，該公司策略長周莊雲表示，今年台灣房市在實價登錄政策影響下，整體市場的表現持平，甚至買賣移轉件數是下滑的，但泛信義集團(包括台灣信義、中國信義、日本信義、台灣住商、中國住商、中國科威等)在房仲市佔率卻是不斷提升。

為使明年品牌效應持續擴大，泛信義集團已擬定展店計劃，周莊雲說，明年整體泛信義集團的展店數將達283家，由目前的1449家擴增至1732家，展店增加比例為19.5%。其中，中國大陸的房仲加盟體系中國科威目標展店數最大，目標由現階段的210家擴增至350家，增加140家、增幅66.7%，中國信義直營店則由66家增至84家，增幅18家或27.2%，居次；中國住商從285家擴增至336家，增加51家或17.9%。而台灣的展店則較緩，台灣信義將由390家擴增至417家，增加27家、增幅6.9%；台灣住商由496家增加至542家，增幅46家或9.3%。

至於日本信義，則規劃從目前的2家店擴增至3家店，增加1家店。

周莊雲進一步說，泛信義集團希望朝世界級服務業標竿前進，在景氣起伏中毫不受影響，仍積極擴大徵才規模，其中，台灣信義房屋2013年將展店27家，就要持續徵才3000人，並提供前半年保障月薪5萬元，優於其它行業的薪資。
 
而中國信義房屋雖面臨大陸打房政策，但因經營體質改善與品牌效益發酵，今年業績逆境成長。中國信義副總經理信泓浚表示，中國信義房屋業績倒吃甘蔗，今年1至11月營收較去年同期成長17%。而對大陸房地產的展望則是樂觀，現階段走軟只是暫時性，預料明年大陸整體房地產將緩和增溫，全年會是回暖的局面。

此外，子公司信義置業於11月以7.8億元人民幣(約合新台幣36億元)取得上海嘉定區土地，面積達1萬7470坪，由於交通便利、距離嘉定區政府僅500公尺，已著手規劃1200戶純住宅大案，看好上海不動產的後市發展，嘉定個案將是信義房屋跨足大陸建設事業的首件代表作。

另一家房仲集團-台灣房屋則也將大動作在海峽兩岸及海外佈局，台灣房屋總經理周鶴鳴表示，集團目標2013年6月前在兩岸和東南亞地區達成1500家通路的布局，2013年底完成2000家的大亞洲區布局。

周鶴鳴說，目前台灣房屋集團在台灣地區有400家、甫成立的優美地產則有20家，馬來西亞台灣房屋則有2家，馬來西亞承銷金額已達新台幣100億，明年底擴店目標為1578家，年增2.74倍。

他強調，雖全球景氣遲鈍，但國人購買國內外不動產時，提及台灣房屋都有特殊的感情，有利公司的業績表現，因此決定繼續展店擴大市佔率，明年擬在亞洲徵才5000人。

至於永慶房屋集團，則聚焦台灣、將在台灣展店，目標由現在的965家擴增至1080家，增加115家或11.19%；其中，直營的永慶房屋將240家增加至250家，加盟體系部份，永慶不動產將由385家增加至400家、有巢氏由320家增至360家、台慶不動產則由20家大增至70家。

泛信義集團2013年展店計劃