MoneyDJ新聞 2018-04-13 12:33:49 記者 新聞中心 報導
中證網報導，在開發商急於「去化」的心態下，今(2018)年第一季上海一手住宅市場出現成交回暖的端倪。仲量聯行昨(12)日發佈報告表示，第一季上海一手住宅市場成交價格季減9%，一手住宅整體銷售量有小幅回暖至1萬141套，季增15%。
仲量聯行指出，第一季上海一手住宅市場的成交價格相較前一季下跌9%，主要原因是大部分成交發生在價格較低的市郊區域，儘管調控政策從緊，高端住宅開發商仍無意降價售房；而部分高端住宅二手房房東為吸引買家而降低價格，高端二手住宅價格季減0.1%。
報告顯示，第一季部分開發商迫於現金流壓力加速推出新案使上海住宅市場的新增供應量較前一季大幅度增長227%至8,635套。由於開盤價格受到限價政策影響而低於市場價格，一些新案受到購房者的熱烈追捧，儘管嚴格的限購政策和偏緊的房貸額度繼續對購房者產生壓力，然而隨著新案的入市，第一季上海一手住宅市場整體銷售量仍有小幅回暖至1萬141套，季增15%。高端住宅市場方面，第一季上海僅成交170套，季減7%。
仲量聯行預計，緊縮的政策調控將持續，開發商將因此加快推出新案以緩解日益增加的現金流壓力。仲量聯行上海專案銷售部總監周靜表示，隨著新增供應量的增加，以及新開樓盤因限價政策而受到購房者的青睞，銷售量預計將會繼續回暖。此外，上海市政府制定2018年新建和轉化20萬套租賃住房的目標，因此仲量聯行預計在未來的幾個季度將有更多的利多政策出臺以激勵對租賃市場的投資。
