MoneyDJ新聞 2026-03-02 17:23:27 新聞中心 發佈
房仲業者信義房屋(9940)今(2)日指出，根據六都最新公告建物買賣移轉棟數顯示，今(2026)年前兩月的建物買賣移轉棟數約2.87萬棟，年減幅度剩下4%(附表)，反映在市場受政策引導出現大幅量縮後，開始進入較為穩定的盤整期，移轉棟數衰退幅度也開始收斂打平。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常政策剛上路的半年，市場反應會較為劇烈，時間久了市場也會慢慢適應；觀察建物的買賣移轉棟數也出現跌幅收斂，沒有出現雙位數的年減表現，而前兩月的移轉大致反映去年12月與今年1月的真實交易狀況，交易量表現與前一個年度同期相似，沒有再出現繼續量縮。
統計顯示，觀察建物買賣移轉棟數前兩月表現，仍是大台北區域表現較其他區域穩定，台北市今年前兩月移轉3675棟、年增6%，新北市為6502棟、大致較去年同期持平，桃園市5509棟、年減6%，台中市5384棟、年減達17%，是衰退幅度最大的區域，台南市3107棟、年增18%，推估受到預售交屋移轉帶動，高雄市則是4540棟、年減9%。
曾敬德表示，今年前兩月股市表現暢旺，但就資金利用的機會成本來看，短期內股市波動大、機會多，或許股市出現漲不動時，資金就有機會部分流進房市，但整體自用當道的格局還是不變，目前還是高檔轉折後的盤整期間。
(圖表來：信義房屋)
