《主筆室》股市房市交易都急凍,錢呢?

2011/12/14 09:15

精實新聞 2011-12-14 09:15:50 記者 蕭燕翔 報導

台股連二日成交量急凍,一度創下33個月新低,同期指標北市房市買賣交易量創下8年新低,預估今年全年交易量將創SARS後低點。今年上半年還受買盤追捧的股市、號稱不怕奢侈稅的房市,一夕之間流動性疑慮浮現,總額還創高的廣義貨幣供給到底去了哪?

行政院副院長陳沖日前明確且再度點出台股的問題在於成交量,雖證券主管機關回應,此為亞股共同面臨的問題,且相對於鄰近的日、韓、星、港股市,台股近日的成交量跌幅還不算最大。不過,根據央行數據,10月底廣義貨幣供給量M2還達32.1376兆元,創下新高,狹義貨幣供給量M1B也還在相對高峰,資金供給雖不如海嘯期間的極鬆,卻絕對還是充裕有餘,何以無法反映於成交量。

首先,先看看掌握八成財富的二成富人,對未來資產配置的想法如何?根據日前美林公布的亞洲富人財富報告,台灣2010年富人資產在股票、固定收益、不動產、現金/存款及另類投資占比分別為32%、22%、25%、17%及4%,預期明年將提高固定收益及現金/存款比重至26%及18%,比重下滑最大的是不動產,預估由25%降至18%;股票則維持不變。

該調查顯示,在亞洲政府齊打房、泡沫化疑慮升溫下,富人在房產的配置普遍下滑,此可解釋近月房市交易量的急縮;且從結果論看來,當初政府預估房市交易投資客占比僅5%,受奢侈稅影響較大,確實「客氣」了,加上看壞明年景氣及房市的比例增加,也讓自住型買家卻步,讓房市急凍。以此看來,除非精華地段房價有較明顯回跌,吸引自住客進場,或脈動唇齒相依的股市回升,否則國內房市量的調整,恐還要持續一段時間。

至於股票,該報告調查時間主要集中今年上半年,當時市場還對景氣復甦抱有期待,如果時間延長至8、9月歐債風暴後,結果恐有不同。不過,何以台股的資金動能會冷卻的這麼快?首先說到占台股成交金額三成以上的外資,近日買進、賣出金額降至140-150億元,相較於年初高峰的200-400億元,減幅最高達五成。可能的原因包括歐美長假將至,在沒有「大賺頭」下,外資乾脆提早休假;另外,從美元指數近日一度站上80大關、指標公債殖利率維持歷史低檔看來,更多的資金回流防禦型美元資產的可能性更大。

內資呢?對前景的惶恐程度恐不低於外資。從M1B、M2看來,10月M1B日均額為11.5733兆元,是連五月走揚後首度月增下滑,今年前11月約較去年底均值增加3千億元,增幅2.7%;但同期M2均值32.1376兆元,創下歷史新高,今年前11月增加1.2951兆元,增幅4.2%。而兩者增幅的最大差異可能來自定存,其中10月活存月減409億元,定存月增高達1,148億元,同樣說明了即使目前一定期定存利率還不到1.4%,只約當於通膨增幅,顯示資金仍是保本保守為上。

另方面代表散戶槓桿的融資,近日餘額(含上市櫃)僅存2,400億元左右,相較於年初高峰近4千億元,降幅近四成,若考慮融資自備款僅四至五成,對台股的成交量衝擊還會高於該降幅。反倒是投信,根據投信投顧公會最新數據,境內基金國內股票型基金規模10月止跌回升,月增近百億元,代表逢低加碼或不停扣的散戶投資人並不少,只是投信在今年台股基金報酬慘澹下,似乎有提早打烊的跡象。

而央行一向以M2作為貨幣政策的綜合觀察指標。以今年前10月M2年增率5.94%,還落在2.5-6.5%目標區間、且高於中值看來,降息提高貨幣供給總量似乎不是最好的解決之道,老調重彈,如何恢復股民信心、重新進場,恐怕才是不能再等的當務之急。

個股K線圖-
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