MoneyDJ新聞 2016-12-15 11:39:42 記者 賴宏昌 報導
美國房貸銀行協會(MBA)14日公佈，上週(截至12月9日為止)房貸申請件數(市場綜合指數)經季節性因素調整後較前一週下跌4.0%，再融資指數亦下跌4%。
MBA調查顯示，30年期固定常規房貸平均合約利率升至4.28%、創2014年10月以來新高，30年期固定超額房貸平均合約利率升至4.29%、創2014年9月以來新高。
economy.com統計顯示，截至12月9日當週MBA房貸申請綜合指數報397.5、較大選前一週(11月4日當週)大跌17.3%。
黑騎士金融服務公司(Black Knight Financial Services, Inc.)12月5日指出，美國30年期房貸利率在短短數週內跳升49個基點。
黑騎士金融服務公司數據和分析部執行副總Ben Graboske指出，美國有資格、意願申請再融資的人口數從總統大選前的830萬暴跌至400萬、創2015年7月以來新低。
Graboske提到，49個基點的房貸利率上漲點數相當於平均房價在一夜之間跳增16,400美元。他指出，美國中位數房價佔中位數所得比重升至21.6%、創2010年6月以來新高。
全美不動產協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun 11月22日指出，美國大選後房貸利率因明年初新政府可能會推出經濟刺激方案而飆高。他認為，就短期而言，身處高房價市場的潛在買家可能會因月付金額攀高而推遲購屋計畫。
美國10月新屋中間價年增1.9%(月減3.1%)至304,500美元、創8月以來新低；2016年6月的321,600美元為歷史最高價位。
美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.us)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.us)」12月14日分別下跌2.16%、1.22%。
美國最大住宅營建商D.R. Horton Inc 12月14日下跌2.63%，收28.48美元；今年迄今下跌11.08%、恐創2008年以來首見的收低紀錄。
CNBC報導，聯邦公開市場委員會(FOMC)14日宣布調高聯邦基金利率區間至0.5-0.75%。此外，FOMC預期2017年將升息3次、2018年可能升息2-3次、2019年再升息3次。
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