精實新聞 2012-04-16 18:30:11 記者 林詩茵 報導
房仲業者調查，大台北地區購屋族調查心目中最喜歡的好宅內、外環境優點排行及缺點排行，好宅內環境最重要為「超低公設」、「格局方正」、「窗外景觀」；外環境則為「大眾捷運」、「明星學區」、「百貨商圈」；而最討厭買到住宅內環境不佳的分別為「凶宅」、「漏水屋」、「海砂屋」，外環境則為「墳墓、殯葬業」、「變電所、高壓電塔」、「垃圾場、焚化爐」。
台灣房屋調查，大台北民眾心目中好宅內環境最在乎前三名依序為「超低公設」、「格局方正」、「窗外景觀」；好宅外環境最喜愛的排行依序為「大眾捷運」、「明星學區」、「百貨商圈」。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，北市房價高不可攀，民眾購屋在意室內坪數夠不夠扎實，免得花了1至2台賓士車的錢，卻買用不到的公設(虛坪)，顯示民眾仍在乎錢還是要花在刀口上。尤其是中古公寓零公設、總價在2,000萬以內的產品，仍是目前市場超熱門物件。
針對購屋族最在意好宅內環境第二名「格局方正」，則因今年購屋市場仍以自住客群為主力，尤其北市因房價居高不下，在預算有限下，室內坪數通常不會太大，若室內格局不夠方正，因整體使用空間限縮，為增加室內空間使用效益，勢必要多花一筆室內裝修費用，進而增加購屋者的購屋成本，顯見民眾仍在意在購屋預算上的增加。
然買房可以買到好景觀，不論是市區看指標性建築，市郊觀山看海，仍被購屋族評選為10大好宅內環境最在乎第三名。葉立敏表示，高樓層戶之所以房價會比低樓層戶，硬是貴上1~2萬，主要原因就是多了景觀。像淡水區最近房市熱絡，就是該區擁有大台北最多的景觀性建築，吸引嚮往追求樂活的購屋族青睞。
而大眾捷運是好宅外環境調查最喜愛的項目，則顯示民眾在意交通便捷程度；其次是明星學區和百貨商圈分占調查的二、三名，顯示大台北區買方相當重視小孩的教育以及生活機能的便利性。
她表示，「大眾捷運」、「明星學區」及「百貨商圈」，一直是買房條件不敗三元素，更是穩定房價的關鍵，面臨現今萬物皆漲，生活機能的便利性就變得更重要，而「明星學區」因擁有「設籍學區」的優勢，在現今生育率好不容易攀升的龍年，「明星學區」的需求勢必逐年增加。
另外，台灣房屋調查大台北區購屋民眾認為好宅該避開的10項內環境、外環境，結果發現內環境上民眾最討厭買到前三名依序為「凶宅」、「漏水屋」、「海砂屋」；外環境上民眾最討厭前三名依序為「墳墓、殯葬業」、「變電所、高壓電塔」及「垃圾場、焚化爐」。
葉立敏指出，大部分民眾認為購屋該避開的選項，應儘量避開，免得將來難以脫手。尤其是好宅內外環境應該避開的第一名都和死亡有關，顯見民眾相當忌諱這類的住宅素質。
台灣房屋此次調查總計發放1,200份問卷，調查時間從4/2~4/12。
