MoneyDJ新聞 2026-06-23 17:07:14 新聞中心 發佈
信義代銷今(23)日指出，央行第二季維持信用管制、上調今年GDP至9.45%，可見政策風險高峰已過，房市曙光漸現。在AI出口動能、新青安2.0與雙北百億大案齊發的多重支撐下，下半年預售市場可望穩健復甦。
信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，此次央行未鬆綁信用管制，主因在於防止游資過快回流房市，鞏固前期多次信用管制所累積的房市軟著陸成果。從歷史經驗來看，每當政策釋出明確轉向訊號，市場熱錢迅速重新配置，短期內易引發資產泡沫重燃風險，央行採審慎態度，實則係防範房價再度急漲。
展望下半年，信義代銷表示，雙北地區已有多個百億大案蓄勢待發，政策面的微調與紅利將成為關鍵動能。新青安2.0政策方案延續對首購族群的政策支持，強化剛性需求的購屋動能；年底前，與選舉相關的住宅補貼、青年成家及區域建設等政策利多仍有釋出空間，有望為市場帶來額外的推力。
央行此次將台灣今年GDP預測上調至9.45%，在亞洲主要經濟體中名列前茅，且在AI出口動能持續爆發、股市財富效果擴散，以及總體經濟基本面穩健的多重加持下，台灣資金環境仍具韌性，正是支撐房市中長期需求的重要基礎。
童莉婷表示，預售市場雖不至於重返過熱狀態，但已具備逐步走出低量觀望格局的條件，除了經濟表現強勁之外，房市政策支持與買方信心回溫，也促使自住買盤穩步回流，帶動整體市場朝向溫和復甦、健康格局邁進。
(圖片來源：信義代銷)
