MoneyDJ新聞 2016-11-03 17:20:24 記者 新聞中心 報導
人民網報導，大陸一線城市和熱點二線城市掀起的一輪房市調控政策屆滿一個月，根據克爾瑞最新資料，與9月相比，10月監測的28個重點城市商品住宅成交量月減15%，一線城市下滑9%，二、三線熱點城市下滑16%，其中，蘇州、鄭州等熱點城市成交量下滑超過四成；除了成交量明顯下滑外，一線城市房價漲幅趨緩，房價增幅低於2%。
從一線城市來看，北京受到嚴厲的調控政策影響，房市呈現量縮價微漲的局面，10月成交量下滑40%，房價上漲1.32%；上海房市趨於平穩，成交量下滑18%，房價上漲1.09%；深圳和廣州仍呈現走強局面，其中，深圳成交量不降反升，大幅上漲53%，但房價漲勢趨緩，僅月增0.04%，在一線城市中漲幅最低；廣州成交量上漲11%，房價漲幅1.77%，是四個一線城市漲幅最高的城市。
從熱點二線城市來看，房市主要呈現量縮價漲格局，其中，南京房市成交量下降39%，房價上漲2.4%；廈門成交量下降37%，房價上漲1.23%；杭州成交量下降33%，房價上漲3.68%；此外，蘇州、合肥、鄭州成交量相較9月均出現下滑，蘇州成交量下跌59%，房價上漲0.99%；鄭州成交量下跌76%，房價上漲4.11%；合肥成交量下跌51%，房價上漲3.9%。
另從大陸全國來看，房價整體仍處於上漲局面，一手房價格288指數為1265.4點，指數較上月上升17.4點，月增1.39%，年漲幅為14.83%；上漲的熱點城市已被安徽蕪湖、江蘇省無錫、廣東省佛山所取代。
上海中原地產市場分析師盧文曦分析指出，從成交數據來看，這波調控影響已開始顯現，一方面預售審核趨於嚴格，市場供應暫時受阻；另一方面，市場觀望氣氛逐漸形成，將阻礙房企推案的積極性；基於供應的走淡，在一定程度會抑制後續交易，隨著交易量走低，價格鬆動空間在年底將有進一步擴大的可能。
