MoneyDJ新聞 2023-07-19 10:19:12 記者 李彥瑾 報導
近期美國中古屋物件大缺貨，帶動新建案需求激增，最新數據顯示，7月美國建商信心指數連續七個月上揚，來到13個月高點。
CNBC等外媒報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)聯合公佈，2023年7月美國國家建築開發業協會指數(NAHB Housing Market Index)較前月上升1點至56，連續七個月改善，創2022年6月以來新高，與彭博社調查的預估值相符。
該指數用於衡量建商對目前及未來景氣表現，高於50表示受訪者對房市前景感到樂觀。
美國房市呈現缺貨，主要因先前鎖定低利率的屋主普遍惜售，如果現在換屋，就得放棄手上的低利房貸。建商表示，雖然供給不足推升新案需求，但房貸利率利率持續上升和賣方惜售，仍對房市造成壓力。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出：「建商依然謹慎樂觀看待房市，但過去一個月來，房貸利率大幅上升0.25個百分點，這顯然在提醒市場，隨著聯準會(Fed)即將結束緊縮週期，房市將經歷一波震盪。」
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈，截至7月13日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.81%升至6.96%，逼近7%大關，創2022年11月以來新高，並遠高於2022年同期的5.51%。
美國商務部6月27日公佈的數據顯示，2023年5月新建獨棟住宅銷量較4月激增12.2%，以年率計達763,000 戶，創2022年2月以來新高。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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