MoneyDJ新聞 2018-01-09 13:20:35 記者 新聞中心 報導
證券日報報導，隨著春節接近，在部份業主急需用錢降價到位，大陸換房需求開始入市後，北京二手房市場交易量也開始回暖。多位仲介人士預計，今(2018)年北京二手房交易量將持續小幅增加，但全年預計不會超過15萬套，房價則預估呈現「穩中有降」態勢。
北京通州區仲介門市經紀人透露，上個月成交量不錯，現在多數社區少則十幾套，多則數十套房源都在掛牌出售，且議價空間很大，少則5萬元左右(人民幣,下同)，多則30萬元以上，以前成交單價高達6萬元/平方米的社區，現在跌回4.7萬元/平方米左右，有不少社區房價跌回「4萬元時代」。由於價格降到可接受的空間內，換房需求也開始進入市場，帶動二手房市場交易量止跌回暖。
據觀察發現，曾經一度沉寂的仲介門市，自去(2017)年11月開始有所活躍，到12月份時，部份社區仲介帶人看房的現象明顯增加。上述仲介人士指出，最近大陸房價還在走下坡路，但交易量明顯回暖，主要在於年底之際，不少業主急於用錢，會降價銷售，也有業主認為調控政策未放鬆，市場預期仍在走低，因此決定降價賣房。
據偉業我愛我家市場研究院資料統計，2017年第52周(2017年12月25日-12月31日)北京全市二手住宅共網簽3,356套，相較前一周上漲43.1%，為去年5月以來第二次單周網簽超過3,000套，也是近8個月以來周度網簽量的最高值。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，北京二手房市場年底網簽量的增加，雖然有年底集中網簽的原因，但近幾個月來購房需求的持續回歸，理性釋放也是推動網簽上漲的重要因素。在政策相對穩定，未來房市預期穩定的前提下，這種購房需求的理性回歸仍將持續，預期未來北京二手房交易量還會持續小幅增加。
