MoneyDJ新聞 2021-03-04 12:52:11 記者 新聞中心 報導
房市329檔期即將登場，房市調研機構住展雜誌今(4)日公布市調統計指出，北台灣今(2021)年房市329檔期預估推案量約2,607.8億元，料較去(2020)年大幅成長近800億元、年增幅達43%，並可望創下歷年同期新高紀錄。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了房市穩健復甦帶動建商推案信心，另一部份原因是去年第四季因政府打炒房的延推案量挹注，帶動今年329爆出歷史大量。
何世昌並指出，過去幾年檔期焦點大多是衛星城鎮的新興重劃區，今年北台灣329檔期市場焦點拉回台北市，台北市預估推案量將達1,180億元，為北台灣推案量最高的縣市，其中，北市推案量較大的行政區為信義、松山、南港、文山等地，案量均超過百億元；而新案數量較多的則是中正、大安、士林、文山與南港。
住展並表示，329檔期新北市預估推案量約885億元，推案熱區為新店、三重、淡水，其中以新店推案量破300億元最多；新店新案集中於央北重劃區，包含宏普、聯上發、漢皇和江陵等建商都有新案推出。
住展指出，大台北329檔期其中一個共通特色為「商、廠辦不斷湧現」，推案量逾200億元，指標案如內湖「金矽谷NO.25」、中和「台灣科技公園」、新莊「國家置地」。住宅市場的部份，台北市坪數規劃明顯放大，40幾坪至70幾坪的換屋房型供給量大增，百坪豪宅也回歸市場，而新北市仍以小宅為主流。
此外，桃園329檔推案分布最為極端，今年以中路重劃區、青埔特區為推案重心，其他重劃區推案火力稍微不足，推案量約400億元左右。
值得注意的是，去年新北、桃園市推案量最大的兩大重劃區，分別是江翠北側重劃區和龜山A7重劃區，今年329檔都呈熄火狀態，供給量並不多。江翠北側指標大案多搶在去年開出，線上籌備中的新案因建案尚未取得等因素，導致今年上半年推案相對零星。A7重劃區則是線上累積的供給量龐大，且近期已進入交屋潮，新案推出的腳步因此放緩。
