MoneyDJ新聞 2023-05-16 08:57:56 記者 新聞中心 報導
澎湃新聞報導,國際評級機構穆迪(Moody’s)昨(15)日將中國房地產行業展望從「負面」上調至「穩定」,因銷售進一步下滑的風險較低,融資環境預計也將進一步改善。
穆迪指出,中國房地產市場全國性簽約銷售額在去(2022)年下降28%之後,將在未來12個月內趨於穩定;在中國政府採取措施拓寬融資渠道下,融資條件亦將進一步改善,將房地產業展望改為穩定,以反映開發商銷售和資金狀況的改善。穆迪副總裁兼高級分析師Kelly Chen認為,中國房地產銷售額較去年下半年低谷進一步下滑的風險較低。
穆迪續指,預計中國一、二線城市將帶動房地產銷售復甦,其庫存將降至歷史平均水準附近,而三線以下城市將繼續面臨庫存壓力,銷售更加低迷。不過,中國政府決心穩定市場並防止蔓延至更廣泛的經濟領域,擴大了開發商的貸款、債券和融資渠道。
穆迪並表示,若滿足以下條件,穆迪將考慮將中國房地產行業展望進一步上調至「正面」,包括如果中國全國簽約銷售額在未來12個月內成長超過10%,量價齊升且持續增長;並且在沒有政策支持的情況下,開發商在中國境內外仍保持良好的融資渠道;以及隨著時間的推移,監管環境變得更加有利。
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