MoneyDJ新聞 2020-11-19 13:32:42 記者 蔡承啟 報導
日本東京首都圈10月份住宅銷售戶數超優、暴增近7成，且本月(11月)有望持續呈現增長。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)19日公佈調查報告指出，2020年10月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月暴增近7成(增加67.3%)至3,358戶，連續第2個月呈現增長，且遠優於REEI原先預估的2,500戶。
10月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為70.4%，較前月(2020年9月)的73.4%下滑3.0個百分點。
10月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月成長2.3%至6,130萬日圓，3個月來首度呈現揚升；每平方公尺(m2)單價成長4.3%至95.3萬日圓，10個月來第9度呈現上揚。
REEI預估，2020年11月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,500戶左右，將較去年同月(3,293戶)增加6%。
另外，REEI並同時公佈2020年10月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月增加11.3%至1,415戶，3個月來第2度呈現增長；10月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑11.2個百分點至58.0%。
10月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月暴增41.0%至4,901萬日圓，連續第8個月呈現增長；每平方公尺單價上揚1.7%至73.1萬日圓，4個月來第3度呈現上揚。
REEI預估，2020年11月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右、將較去年同月(1,492戶)下滑6%。
東京住宅租金破紀錄
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 16日公布調查報告指出，2020年10月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金較前月份揚升0.6%至3,163日圓，連續第3個月創下歷史新高紀錄；近畿圈租金較前月份上揚0.4%至1,945日圓。
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