MoneyDJ新聞 2023-04-28 10:22:54 記者 賴宏昌 報導
全美不動產經紀人協會(NAR)週四(4月27日)
公佈，2023年3月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減23.2%(月減5.2%)至78.9(2001年=100)、2022年11月以來首度呈現月減。
彭博社週四報導，PHSI 3月創2022年9月以來最大月減幅度、遜於市場預期的0.8%月增幅。
Thomson Reuters週四報導，PHSI 3月創下2022年12月以來最低。
NAR發布的數據顯示，美國3月份四個主要地區當中、三個呈現月減，僅有南部地區呈現月增。此外，四個主要地區均呈現年減。
美國3月西部PHSI年減32.2%至59.4、年跌幅居四個主要地區之冠。
簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，美國房屋銷售目前主要受制於庫存不足。
NAR 4月20日公布，2023年3月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較2月下跌2.4%至444萬戶，與2022年3月的569萬戶相比下滑22.0%。
美國普查局、美國住房和城市發展部週二聯手公佈，截至2023年3月底的美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自2月底的8.4個月降至7.6個月、創2022年3月(7.0個月)以來最低。
美國成屋銷售明年料將價漲量增
NAR週四預估，美國經濟將持續增加就業機會、但增速將會放慢，30年期固定房貸利率將自今年的6.0%逐步降至2024年的5.6%，2023年美國新屋開工預估將年減7.3%至144萬戶、2024年預期將年增6.9%至154萬戶。
NAR並且預估，2023年美國成屋銷售將年減9.3%至456萬戶、2024年預期將年增15.4%至526萬戶，今明兩年美國新屋銷售預估將分別年增4.5%、11.9%至67萬戶、75萬戶。
NAR預期美國成屋房價中位數今年將年減1.8%至379,600美元、2024年將年增2.8%至390,000美元，2023年美國新屋房價中位數預估將年減1.9%至449,100美元、明年預期將年增4.2%至468,000美元。
(圖片來源：iStock)
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