精實新聞 2013-12-19 09:38:19 記者 余美慧 報導
大陸社會科學院18日發布住房綠皮書《中國住房發展報告(2013-2014)》，預測一、二線城市房價最快明(2014)年第一季見頂。與會專家普遍認為，大陸房市調控已經轉型，將透過長效機制和市場手段解決市場問題，並健全符合國情的住房保障和供應體系來解決住房保障問題，雙管齊下將使房地產業回歸健康發展之路
綠皮書預測，2014年前期上漲過快的大陸一、二線城市，房價短線見頂穩中有降，三、四線城市房市頹勢延續。
對於一、二線城市房價短線將見頂的預測，綠皮書分析直接原因有四：一是房價大幅上漲使住房支付能力下降；二是2013年住房銷售爆發性增長，自住型住房需求被大量消耗，在限購政策不出現轉變的條件下，需求後期增長乏力；三是近兩年開發商爭搶「地王」預示著後期住房供給將顯著增加；四是房價過快上漲的城市政府將面臨較大的壓力，調控政策全面升級，如北京推出兩年7萬套比市價低30%的自住型商品房政策，深圳市將二套房貸提高到70%，這些調控政策可暫時緩解市場恐慌情緒。
綠皮書預測，一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季前，房價將穩中有降。但在以中西部地級市為主體的三、四線城市，住房市場將延續目前的滯銷態勢，部分城市房價可能步入下跌通道，「鬼城」現象可能擴大。而在幾大城市群內的中小城市，仍可能維持相對較好的發展趨勢。
大陸房地產股19日開盤後漲跌互見，截至9:32左右，武昌魚(600275.SH)漲逾5%，豐華股份(600615.SH)等近十檔漲逾1%；多倫股份(600696.SH)、中茵股份(600745.SH)則跌逾2%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)漲約0.5%，保利地產(600048.SH)漲0.12%，萬科A(000002.SZ)漲0.36%，金地集團(600383.SH)跌0.16%。
