精實新聞 2012-11-14 19:32:11 記者 林詩茵 報導
房仲業者統計，自10月16日實價查詢服務系統上線後，部份屋主開價已出現鬆動，整體降價專區的物件數量新增近1成，其中，高雄市的降價物件增加16.1%，增幅最多，而台北市僅多了4.8%，屋主惜售心態濃厚。
永慶房仲網提供「降價專區」供屋主使用。永慶房仲網協理高翠屏表示，雖然降價專區物件量佔整體永慶房仲網的數量不到1成，但隨著開放實價查詢後，更多屋主願意微幅下修開價，貼近市價以促使在年底房市傳統旺季成交。
永慶房仲網統計，整體降價專區的物件數量在10月16日後增加了9.2%(近1成)，七大都會區物件數增加比例排名來看，雙北市願意降價物件量的比例最少，台北市僅多出4.8%，屋主惜售心態濃厚；反而是高雄市、新竹縣、台南市等都會區，降價物件數量增加較多，高雄增加約16.1%最多。
其中，開價降價物件數量增加較大的前三名來看，南部的高雄第一、台南第三，高雄市增加16.1%、台南市增加14.1%的降價物件數量比例。高翠屏分析，南部房市交屋一直相對穩定，而且成交價格近期仍然持穩或微漲，只是在8月實施實價登錄後，市場普遍屋主觀望心態明顯，10月開放實價上線查詢後，部分屋主此時反而願意調降開價，希望有機會獲利了結。
而新竹縣的降價物件數量增加15.6%，則居全台第二名，同樣也是因為屋主願意降價，貼近市場行情。
不過，市場高度關注的市場雙北市，降價物件增加數量仍最少，其中購屋熱區台北市僅增加4.8%，新北市則增加7.4%。高翠屏認為，雙北市房市相較其他中南部都會區來說，需求量穩定供給量減少，因此屋主惜售心態較為明顯。不過，雖然表示屋主降價意願偏低，但在實價登錄後成交價格公開情況下，部分屋主心態上已較先前願意調整價格，反而有利買方議價。
高翠屏建議，實價登錄後，房市轉向對買屋民眾有利，在屋主多願意下調開價的情況下，消費者反而可趁此價格修正期間，收集房市情報，依自己的預算和需求，在年底旺季好好下手買屋。
