精實新聞 2012-01-29 10:46:58 記者 賴宏昌 報導
美國商務部1月26日公佈，2011年12月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較11月的31.4萬戶(下修值)下滑2.2%至30.7萬戶，為4個月以來首度呈現下滑；與2010年12月的33.1萬戶相比下滑7.3%。根據Thomson Reuters統計，經濟學家原先平均預估2011年12月份銷售年率為32.1萬戶。
截至12月底待售新屋週轉天期自11月底的6.0個月升至6.1個月，低於2010年同期的6.9個月。經濟學家Bernard Baumohl曾指出，一般而言當待售新屋週轉天期降至4個月的時候建商興建新屋的意願將會明顯轉強。
12月底經季節性因素調整後的待售新屋自11月底的15.8萬戶降至15.7萬戶，再創歷史最低紀錄；與2010年12月的19.0萬戶相比大幅縮減17.4%。
12月新屋中間價年減12.8%(月減2.5%)至210,300美元。道瓊社上個月報導，信評機構標準普爾(Standard & Poor`s Ratings Services )預估美國房價在未來18個月內還將會再下跌5-7.5%。
商務部統計顯示，2011年新屋中間價初估年增1.8%至225,800美元；獨戶新屋銷售年減6.2%至302,000戶，創1963年開始統計以來新低紀錄。
美國新屋市場雖僅佔整體房市成交量10-20%的比重，但根據美國國家建築開發業協會(NAHB)的估計每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。
