MoneyDJ新聞 2024-07-17 08:59:37 記者 李彥瑾 報導
美國房貸利率近期於7%附近高檔徘徊，房市觀望氣氛濃厚，建商信心也同步降溫。最新數據顯示，今年7月，美國建商信心度仍偏向緊縮，已連降三個月，來到七個月以來最低點。
MarketWatch報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)7月16日聯合公佈，可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)，2024年7月落在42，較前月43下降1點，保持在低於50的悲觀區之內，並創2023年12月以來最低紀錄。
7月建商信心指數公佈結果，已呈現連續三個月下降。NAHB解讀，主要因利率居高不下，買方靜待聯準會(Fed)今年底前降息，使得房市活絡度尚無起色。另外，高利率推升營造成本，也導致建商推案變保守、信心度下滑。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
三項指標中，「新屋銷售現狀」較前月減少1點至47，「潛在買家流量」減少1點至27。「未來6個月銷售展望」則較前月上升1點至48，顯示建商看好Fed即將降息，有利於後續房市表現。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)7月11日公佈，截至7月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.89%，較前週的6.95%減少0.06個百分點，創6月下旬以來新低，且為三週以來最大跌幅。
值得注意的是，美國30年期固定型房貸利率去年同期落在6.96%，上週是2021年以來首次跌破去年同期水準。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
