MoneyDJ新聞 2016-03-02 08:04:58 記者 新聞中心 報導
全台六都陸續公布2月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市1,613戶，最少的是台南市788戶，六都合計僅7,399戶。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，今年2月六都會區的交易量較上(1)月減少35%，且比去年同期減少38.4%，買氣再探底，創有統計數據(1999年)18年以來單月新低紀錄；其中，僅台南市未再創新低，但也比2001年最低量僅785戶相去不遠。
林泰隆分析，2016年上半年景氣不振，國內經濟成長率全年預估更不到1.5%，市場預測央行還會降息；國內房市價量向下修正的趨勢確立，加上房地合一稅制剛上路，保守看待六都會區第一季交易量，可能比去年最低量僅4.8萬戶還量縮超過3成，面臨3萬戶的保衛戰。
林泰隆認為，買賣雙方應多參考實價成交行情與房仲最新成交資訊，並多加關注社區與周邊物件委託銷售的情況，同類型的產品越多，在市場比價之下，賣越久價格修正的壓力也越大，建議屋主隨時保持價格彈性，若有誠意買方出現，可加快售屋的決策。
表、六都會區2016年2月建物買賣移轉棟數變化
|
六都 |
2月 |
1月 |
上月
增減率 |
去年同期
增減率 |
2月交易量比較說明 |
|
台北 |
1,062 |
1,416 |
-25.0% |
-42.6% |
自有統計數據(1999年)18年以來單月最低 |
|
新北 |
1,613 |
2,655 |
-39.2% |
-39.1% |
自有統計數據(1999年)18年以來單月最低 |
|
桃園 |
1,268 |
1,898 |
-33.2% |
-36.8% |
自有統計數據(1999年)18年以來單月最低 |
|
台中 |
1,408 |
2,282 |
-38.3% |
-40.2% |
自有統計數據(1999年)18年以來單月最低 |
|
台南 |
788 |
1,039 |
-24.2% |
-32.7% |
自有統計數據(1999年)18年來次低
(2000年同期為最低) |
|
高雄 |
1,260 |
2,092 |
-39.8% |
-36.2% |
自有統計數據(1999年)18年以來單月最低 |
|
合計 |
7,399 |
11,382 |
-35.0% |
-38.4% |
自有統計數據(1999年)18年以來單月最低 |
資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整
