MoneyDJ新聞 2023-10-04 13:26:33 記者 新聞中心 報導
商仲業者戴德梁行今(4)日指出，商用不動產市場投資冷清，今(2023)年第三季交易量僅158億元，累計前三季商用不動產成交金額約820億元，全年恐將面臨千億元大關保衛戰；而土地交易部分，今年第三季土地交易量雖然增加，但累計前三季交易量僅770億元，今年第四季料面臨全年土地交易金額是否會跌破十年新低的保衛戰。
戴德梁行今日公布第三季商用不動產及土地季報指出，商用不動產市場投資冷清，第三季交易量僅158億元，大減七成。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，因總統大選將至，加上國際政局不確定性因素影響，預期第四季商用不動產金額亦不會太大，估計單季成交金額約落在140~160億元，全年恐將面臨千億元大關保衛戰。
土地交易方面，戴德梁行指出，今年第三季土地交易總算擺脫前兩季的沉寂、來到382億元，等同上半年的總和，但仍遠低於近十年單季485億元的平均交易量，顯示土地市場仍處於觀望期，建商只挑優質土地投資的方向不變。
楊長達指出，2016年是近十年土地交易量的最低點、僅有892億元，而今年累計前三季交易量為770億元，今年第四季將是全年土地交易金額是否會跌破十年新低的保衛戰。
價格方面，戴德梁行指出，從地價指數來看，今年土地交易量雖然大幅萎縮，但住宅、商業、工業地價仍溫和上漲，也並未看到後勢有下跌的跡象。
