MoneyDJ新聞 2016-03-10 10:18:14 記者 蕭燕翔 報導
不動產貢獻大增，台產(2832)去年自結每股稅前盈餘達3.19元，每股稅後盈餘約2.9元，法人以往年配息水準估算，今年每股現金股利有望超過1.45元，換算現金殖利率近6.8%。今年雖來自不動產的處分收益估將減少，但以前兩月看來，保險本業與資金操作都維持一定水準，全年獲利仍可望保有基本盤。
台產去年自結稅前盈餘11.6億元，每股稅前盈餘3.19元，每股稅後盈餘約2.9元。而去年獲利中，於中山北路合建的建案「玉山石」銷售入帳，貢獻超過6億元，是最大貢獻，其他還包括保險本業的穩定承保利益、每年第三季固定認列的現金股利收入等，至於台股資金操作面，因去年指數先強後弱，全年收益大致打平。
而因台產去年獲利創下金融海嘯後新高，法人評估，即使年底有部分金融資產評價的未實現損失，但有資產重估的未實現利益得以折抵，對可分配盈餘影響不大。以過往產險業的法定盈餘公積與特別盈餘公積扣除後，盈餘配發率應有50-55%水準。
以此估算，每股現金股利有超過1.45元實力，對照目前股價，隱含現金殖利率近6.8%。
展望今年，台產的獲利將回歸保險本業及資金操作。在保險本業方面，因公司以聚焦自留率高且有實質獲利的個人險種，只要沒有重大的天災人禍，每年應可維持2、3億元的獲利挹注。
而在資金操作面，台產可運用資金中，過六成配置於相對穩健的金融傳產股，主要著重穩定配息。法人認為，在去年多數金融股獲利創高的帶動下，今年台產認列的現金股利收入有望略優去年。
至於不動產，台產目前較明確銷售中的個案，僅存文山區羅斯福路建案，考量國內房市偏弱，董事會去年第四季已調降該建案整體銷售底標，從1.31億元降至1.15億元。不過法人認為，因國內房市買氣緊縮，加上在手已完工建案減少，未來幾年台產不大容易再見到去年這麼大的不動產處分挹注。
台產截至去年第三季底，每股淨值21.01元，約與目前的股價相當。法人認為，雖台產館前路都更案卡在法條修正，尚無明確進度，但隱含的不動產價值尚未完全反映於淨值內，是長期買盤關注的焦點。
