MoneyDJ新聞 2024-10-17 12:17:16 記者 李彥瑾 報導
美國經濟屹立不搖，加上9月通膨率高於預期，美債殖利率回升至4%以上，連帶推升房貸利率走揚。最新統計顯示，隨著房貸利率觸及8月以來高點，上週美國房貸需求量銳減17%。
CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)10月16日公佈，經季節調整後，截至10月11日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週大減17%，創2020年4月以來最大單週降幅，當時正值COVID-19疫情爆發，房市交易急凍。
從轉貸(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數(Refinance Index)較前週暴減26%，但仍比去年同期激增111%；購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週減少7%，相比去年同期則增加7%。
根據MBA的數據，截至10月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.36%升至6.52%，站上8月以來最高水準。
轉增貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
美國勞工部上週公布，9月消費者物價指數(CPI)年增率放緩至2.4%，低於8月的2.5%，但高於市場預期的2.3%；扣除波動劇烈的蔬果、能源價格後，9月核心CPI年增率從8月的3.2%升至3.3%，亦高於市場預期的3.2%。
(圖片來源：iStock)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
