MoneyDJ新聞 2018-11-22 07:54:01 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)11月21日公佈，2018年10月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增1.4%至522萬戶、2018年3月以來首度呈現上揚，優於市場預期的520萬戶；較2017年10月(550萬戶)下滑5.1%(見圖)。
NAR統計顯示，2018年10月全美成屋房價中位數為255,400美元、較2017年10月(246,000美元)上揚3.8%、連續第80個月呈現年增。
2018年10月首購族佔比為31%，去年10月與今年9月均為32%。2018年10月29日公布的調查結果顯示，2018年首購族佔美國成屋銷售比重預估為33%、低於2016年的35%以及2017年的34%。
2018年10月全部現金成交比重報23%、高於2017年10月的20%以及2018年9月的21%。個別投資人佔比報15%，去年10月與今年9月均為13%。
NAR統計顯示，2018年10月美國西部成屋銷售年率年減11.2%(月增2.8%)至111萬戶，當地成屋房價中位數為382,900美元(註：高居全美之冠)，較一年前上揚1.9%、漲幅居全美之末。
2018年10月美國南部成屋銷售年率年減2.3%(月增1.9%)至215萬戶，當地成屋房價中位數為221,600美元、年增3.8%，漲幅居全美之冠。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年10月份30年期傳統固定房貸利率自9月的4.63%升至4.83%。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%。
截至10月底整體待售庫存報185萬戶、低於9月的188萬戶，但高於1年前的180萬戶。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上4.3個月、高於1年前的3.9個月，但低於9月的4.4個月。
10月出售成屋的求售時間中間值為33天、高於9月的32天但低於2017年10月的34天。10月出售成屋當中、46%的求售時間不到1個月。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)11月21日上漲1.35%、收34.42美元，今年迄今下跌22.23%。
主要新聞原文出處
Existing-Home Sales Increase for the First Time in Six Months
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