公開資訊觀測站重大訊息公告
(3276)宇環公告本公司董事會決議處分中壢廠土地及建物相關事宜
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地座落: 桃園市中壢區內壢段3759地號。
建物門牌: 桃園市中壢區自強四路3號及3之1號；建號3435及2640號
2.事實發生日:105/8/9~105/8/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積3,534平方公尺(折合約1,069.035坪)、交易金額新台幣209,000,000元，建物面積10,358.84平方公尺(折合約3,133.55坪)、交易金額新台幣91,000,000元(含營業稅)，土地及建物交易總金額新台幣300,000,000元(建物含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 台強科技股份有限公司
與公司之關係:非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約新台幣174,832仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
預計付款條件:第一期簽約款:新台幣60,000,000元
第二期用印款:新台幣60,000,000元
第三期完稅款:新台幣80,000,000元
第四期尾款:新台幣100,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.交易之決定方式：買賣雙方協商議價。
2.價格決定之參考依據：參考中華不動產估價師聯合事務所之不動產估價報告書及中華徵信不動產估價師聯合事務所之不動產估價報告書。
3.決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣297,906,093元
2.中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣299,571,057元
11.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
2.中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇
12.專業估價師開業證書字號:
1.謝典璟（99）北市估字第000149號
2.黃景昇（99）北市估字第000157號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:提昇公司整體競爭力，調整經營策略，活化公司資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無
