遠東銀取得臺北市大安區使用權資產,計約374萬元

2024/08/12 11:21

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2845)遠東銀-公告取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):臺北市大安區敦化南路二段207號14F
2.事實發生日:113/8/9~113/8/9
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:81.15坪
每單位價格:$2,931元(未稅) /坪/月
租金金額:每個月$237,851(未稅)
使用權資產金額:$3,741,422
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:遠鼎股份有限公司
與本公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:原承租區域不敷使用,向原房東增租
前次移轉之所有人/與公司及交易相對人間相互之關係/日期/金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件:月付;每月租金$237,851(未稅)
(2)租期:113年11月1日~115年8月31日,其中免租期6個月
(3)契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:鄰近區域辦公大樓出租行情
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:戴德梁行不動產估價事務所
估價金額:$3,200(未稅(/坪/月
使用權資產:$3,745,816
11.專業估價師姓名:蔡家和不動產估價師
12.專業估價師開業證書字號:(94)北市估字第000080號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:為總部辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年8月9日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年8月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無

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