MoneyDJ新聞 2021-03-29 15:15:43 記者 新聞中心 報導
立法院財政委員會今(29)日初審《所得稅法》修正草案，在朝野立委具高度共識下，初審通過房地合一2.0相關修正草案；該草案規定2016年後取得房地、預售屋和特定股權交易，於2年內出售課稅45%，逾2年、未滿5年內出售課稅35%；而生效日期因朝野仍有不同意見，保留朝野協商。
財委會今日併案審查房地合一2.0的所得稅法相關修正草案，因朝野對加重交易稅和抑制短期炒作之共識高，大多數條文均以行政院所提修法版本通過。房地合一2.0適用範圍和現行1.0版一致，規定自2016年後取得房地起算，課稅對象則新增預售屋及特定股權交易，以打擊預售屋炒作與假借公司股權移轉行房地交易之實的避稅行為。
其中，境內個人、企業適用重稅的「短期交易」期間，規定2年內出售課稅45%，持有逾2年、未滿5年出售課稅35%，按行政院版本通過；但於企業部分增訂排除條款，一是財政部公告之非自願性因素，交易持有期間5年以下房地，稅率為20%；二則是營利事業以自有土地與營利事業合建房屋，自土地取得日起算5年內完成並銷售房地者，稅率為20%。
對於外界關注的房地合一2.0是否會「回溯」，行政院版本草案是由行政院訂定生效日期，但國民黨團認為應總統公布後立即上路，以避免造成不要逃亡潮，反而導致房市動盪。由於朝野對生效日期仍有不同意見，施行日期保留由朝野協商。
