博智 代本公司之子公司Allied Circuit Meiko VietnamCo., Ltd.公告向關係人取得不動產使用權資產

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(8155)博智-代本公司之子公司Allied Circuit Meiko VietnamCo., Ltd.公告向關係人取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
越南富壽省和平坊沱江左岸工業區(Left Bank of Da River
Industrial Park, Hoa Binh Ward, Phu Tho Provice,
Vietnam)之2.1號廠房之不動產使用權資產
2.事實發生日:115/10/23~115/10/23
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國115年10月23日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：32,909平方公尺
每月租金：USD 181,000
租金總金額：USD 21,719,940 (10年)
使用權資產金額：USD 14,918,247
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
Meiko Electronics Hoa Binh Co., Ltd.(關係人)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：因與關係企業間之良好溝通基礎，並能彈性配合未來
之廠房改裝與擴產可能規劃，避開搬遷風險與管理成本，有利於確保本公司營運據點
之長期穩定。
前次移轉情形：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款期間:115/10/23-125/10/22
付款條件:每月租金：USD 181,000，按季支付
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考鄰近地區租金行情
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：ASM VIET NAM VALUATION, ACCOUNTING AND CONSULTING
COMPANY LIMITED
估價金額：VND 400,000,000,000（USD 15,503,876）
13.專業估價師姓名:
Tran Hoai Anh
14.專業估價師開業證書字號:
VIII13.717
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
AGT AUDIT AND VALUATION CO., LTD
20.會計師姓名:
Đinh Van Giao
21.會計師開業證書字號:
3286-2025-309-1
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
越南子公司營運據點
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，請寫原因
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
美金兌換台幣匯率：31.85
美金兌換越南盾匯率：25800