MoneyDJ新聞 2021-03-19 09:54:08 記者 陳怡潔 報導
中央銀行昨(18)日於理監事會後宣布維持利率不變，並加碼房市調控力道，祭出第二波選擇性信用管制；對此，星展集團(DBS)資深經濟學家馬鐵英表示，利率不變的決定符合市場普遍預期，星展看好台灣今(2021)全年GDP達4%以上的機率很高、甚至有望達5%；房地產部分，目前房價增幅雖有穩定跡象，但仍處於多年來高點，從歷史經驗評估，星展認為央行的選擇性信用管制仍有進一步收緊的空間。
星展集團資深經濟學家馬鐵英表示，央行昨日維持基準利率不變的決定符合市場普遍預期。從總體經濟的角度來看，台灣雖然具備升息的條件，但暫且沒有升息的迫切性。由於全球經濟復甦及半導體產業供不應求，今年1至2月的貿易、產出、投資相關數據均保持強勁，就業與消費的表現也持續改善；星展集團認為，台灣今全年GDP成長率達4%以上機率很高，甚至有望達5%。
物價方面，馬鐵英指出，台灣的通貨膨脹風險開始升溫，不過仍處於可接受的範圍。受國際市場石油、金屬等大宗商品價格上漲的影響，消費者物價指數(CPI)商品項目的年增率已經開始出現上揚跡象，不過，由於薪資成長穩定，且房價的上漲未明顯傳導至租金市場，所以CPI服務類項目的增幅有限；星展估計台灣全年通貨膨脹率仍可控制在1%左右、不致於升破2%。
關於未來升息時間點，星展認為，未來央行升息的時間點可能取決於CPI的增幅、美國聯準會(FED)貨幣政策正常化的時間表、及國際資本流動與匯率走向。
馬鐵英並指出，央行進一步降低房貸成數的決定並不令人意外。目前台灣的銀行房貸年增率接近10%，已超過名目GDP成長幅度；房價的增幅雖有穩定跡象，但仍處於多年來高點；從金融穩定性的角度考量，央行加碼選擇性信用管制屬於審慎措施；現有的房貸成數主要是針對第3套、第4套購房及高價住宅，從歷史經驗評估，央行的選擇性信用管制仍有進一步收緊的空間。
