MoneyDJ新聞 2024-07-12 15:43:42 記者 新聞中心 報導
據最新預售揭露資料顯示，今(2024)年5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2858億元，件數與金額雙雙創下預售即時揭露以來單月新高，反映市場交易熱絡，統計前5月預售全台銷售金額1.1兆元，年增率高達1倍。值得留意的是，前5月預售揭露成交達6.3萬件，但住宅建照開工量前5月僅4.5萬戶，預售市場可能也有出現供不應求的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去(2023)年平均地權條例修正案從三讀到實施，的確有效打壓市場非自用型的買氣，不過在遇到台股大漲加上新青安政策點火成屋市場後，整體房市買氣增溫，房價大漲後開發商為迎合消費者的購屋能力，又壓縮室內坪數避免單價上揚，同時搭配低首付等輕鬆付款方式，導致房市出現價量齊揚走勢，值得留意觀察預售買氣噴發，預售市場已出現賣的比推的多，一手市場已有供不應求的氛圍。
統計全台5月預售揭露數量達1.5萬件，年增6成，台北市5月預售揭露793件，年增118%，新北市表現持平，5月預售揭露2050件，桃園市5月預售揭露3016件，年增70%，新竹縣市預售揭露758件，年增58%，台中市預售揭露3127件，成為5月預售房市最熱門的都會區，年增91%，台南市預售揭露1771件，年增69%，高雄市則是1711件，年增95%。
曾敬德指出，預售市場即使房價已經出現大漲，但交易件數卻是即時揭露以來新高，反映整體交易市值更為火熱，尤其新購入預售已經無法換約，市場以自用客與長期置產買盤為主，即使交屋後新青安政策可能已經落日，屆時也不確定有甚麼新的政策房貸，但預售買氣仍顯火熱。
