MoneyDJ新聞 2025-09-30 06:54:01 賴宏昌 發佈
全美不動產經紀人協會(NAR)週一(9月29日)
公布，2025年8月美國簽約待過戶成屋銷售(Pending Home Sales)年增3.8%(月增4.0%)、遠優於市場預期的月增0.3%。
簽約待過戶成屋銷售被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR週一發布的數據顯示，美國8月中西部、西部、南部分別月增8.7%、5.0%、3.1%，東北部月減1.1%。
美國8月中西部、南部、東北部、西部分別年增6.7%、4.2%、2.6%、0.2%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週一指出，較低的房貸利率正促使更多購屋者簽訂買賣合約。他並且提到，中西部的低利率搭配高程度購屋負擔能力正吸引相較其他地區更多的買家。
Yun上週四指出，美國中西部是8月成屋銷售表現最佳的地區，主因為當地房市相對平價、房價中位數比全美中位數低了22%。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，2025年8月30年期固定房貸平均利率報6.59%、低於7月的6.72%。
Reuters週一報導，低房貸利率帶來的利多效應部分可能會被轉弱的就業市場所抵銷。數據顯示，截至今年八月為止的三個月期間，美國平均每月新增就業僅2.9萬人、遠低於去年同期的8.2萬人。
NAR統計顯示，2025年8月全美成屋房價中位數為422,600美元、較2024年8月的414,200美元上漲2.0%，連續第26個月呈現年增。
根據美國勞工部勞工統計局(BLS)公布的數據，2025年8月民間所有受薪族平均時薪年增率自7月的3.9%降至3.7%。
(圖片來源：Shutterstock)
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