精實新聞 2012-04-06 10:26:48 記者 余美慧 報導
大陸北京春季房展會於5日展開，9點開幕至10點半，已擠進1.2萬人，看房者有回溫跡象，自住性剛性需求開始入市打探行情；惟市場人士預計出現的較大幅度優惠則並未出現。
北京房展會開展之前，不少房企表示會帶著優惠推案參展，但大陸3月房市成交出現小陽春，使開發商心態轉變，房展會中，多看到一次性付款96折、貸款98折、折扣待議，甚至於無折扣，房價未如預期出現明顯下跌。開發商在價格下調策略選擇上仍十分謹慎，即便降價，降幅也很有限。
北京西城區紅山世家項目銷售人員表示，目前在售現房戶型以120平米較大戶型為主，價格在每平米3.3萬元(人民幣,下同)，與今年初價格大致接近。位於北京房山區的中國鐵建青秀城項目銷售人員也表示，目前價格在每平米1.4萬元左右，也與前期價格相當，沒有特別優惠。
另外，從看房的族群來看，與往年多為銀髮族來看展有所不同，今年展場中出現不少30歲左右的年輕人和40、50歲的中年人；而銀髮族的需求則有轉向「養老型海濱地產」的趨勢。據現場看房的年輕人表示，今年春季房展人氣比去年明顯增加，但新房價格降幅不大，由於有結婚自住剛性需求，因此可能考慮買二手房。
