Redfin：美國房價年減3.3%、創2012年以來最大跌幅

MoneyDJ新聞 2023-04-20 10:34:14 記者 賴宏昌 報導

2023年3月美國30年期固定房貸利率平均報6.54%、高於一年前的4.17%。

Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示，今年春季的購屋季只能用「乏善可陳」來形容。

Redfin統計顯示，全美簽約待過戶成屋銷售經季節性因素調整後下跌26.6%至2020年4月以來最低水準，3月份僅有28.5%的美國房屋售價高於最終標價、低於去年同期的54.1%。

美國愛達荷州博伊西(Boise)房價年減15.4%、跌幅居美國都會區之冠。此外，博伊西簽約待過戶成屋銷售年減78.8%、跌幅居首。

拜低房貸利率、遠距工作以及房價相對便宜之賜，博伊西房價年增幅在2021年5月達到破表的40.9%，同一時間全美房價漲幅為26%。

Redfin博伊西房地產仲介商Shauna Pendleton表示，今年3月房市在矽谷銀行倒閉後變得非常平靜，諷刺的是、現在實際上是博伊西地區購屋的好時機。

全美不動產經紀人協會(NAR)3月21日公布，2023年2月全美成屋房價中位數為363,000美元、較2022年2月(363,700美元)下跌0.2%，終結連續131個月年增(史上最長)紀錄。

美國勞工部勞工統計局(BLS)4月7日公布，2023年3月營建業就業人數自歷史最高點滑落、月減9千人至788.8萬人，2022年1月以來首度呈現縮減。

Starwood資本集團執行長Barry Sternlicht 4月4日接受CNBC電視台專訪時表示，他認為美國經濟正進入嚴重衰退。Starwood是美國最大多戶住宅業主之一。

(圖片來源：Redfin)

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