MoneyDJ新聞 2026-01-12 09:52:11 數位內容中心 發佈
房市交易清淡，惟房價仍高，民眾房貸負擔沉重。2025年第2季全國平均房貸期數為317期（約26.4年），六都皆超過26年，30年期房貸成為自用市場主流。過去，拉長期數與寬限期成為降低月負擔常見做法，但金融環境收緊下，延長寬限或轉貸成本皆上升。
國內壽險業龍頭國泰人壽與富邦人壽表示，2026年將積極承作房貸，富邦人壽喊出「全年新增800億元」目標、力拚年增33％，並強調配合ICS資本規範提高台幣資產配置；國泰人壽則聚焦預售屋交屋潮、新成屋及高科技公司職域客群，並以差異化核貸維持資產品質。
業界觀察，2025年兩家壽險房貸餘額均較2024年出現兩位數成長，富邦自2024年7月重啟房貸後至2025年11月餘額達1,270億元、年增38％。
