MoneyDJ新聞 2024-08-02 10:45:09 記者 李宜秦 報導
上海商銀(5876)調整房貸業務推廣策略，主要對象從原本的建商、房仲、代書等，改為「家庭金融理財」為主軸，深耕既有客戶，開發老客戶周邊的外溢效果，今年5月開始房貸業務轉為正成長，截至7月底房貸業務金額僅較去年底衰退10億元，預期8月底就可超越去年數字，全年目標80億元、年增約3%。
上海商銀過去房貸承作比例約為購屋65-70%、週轉金35-40%，今年調整策略後結構改變，轉為購屋40%、週轉金60%，有效提升客戶黏著度，降低外部衝擊，另外對於投機客的管控也趨於嚴格。
另外，台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁，將有3000億元流入市場，因此上海商銀預期，今年下半年房市依然會很熱絡，不過仍要注意市場上的警訊，目前已有房市泡沫的訊號，明年對房市景氣波動要更加謹慎。
行政院自112年8月起推出新青安，帶動全台房市熱絡，據統計，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）今年6月購屋貸款金額達1162億元，較112年8月的632億大幅成長，增幅達83%；今年6月國銀購置住宅貸款餘額達10兆4872億元，年增約10%，相比112年8月的9兆6305億元，則增加8567億元。
（圖／記者拍攝）
