MoneyDJ新聞 2021-03-11 11:50:07 記者 新聞中心 報導
房市調研機構住展雜誌今(11)日公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今(2021)年2月分數續降至33.7分，較1月減少3分，分數連三月走低，但對應燈號維持黃藍燈，為連續十二個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房市風向球分數持續下滑，但主因是建商和代銷業者信心偏弱，市場買氣卻意外穩健，整體市況呈現淡季不淡。
住展進一步指出，2月風向球的六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、建案報廣量等三項分數下滑，來人組數與成交組數等兩項分數持平，僅議價率分數上升。
政府持續打炒房，但2月風向球燈號仍維持不變，住展分析，政府打炒房使建商、消費者出現兩極化心態；建商大多是挫咧等，自去(2020)年10月到今年2月間推案意願消極，量縮了快要大半年，不過，消費者在資金充沛下拚命往前衝，購屋信心並未受政策衝擊，市況仍然熱絡。
住展並指出，2月北台灣預售屋推案量降至約300餘億元，單一案量逾15億元以上的指標案包含台北市-中正「富邦醴仁」、新北市-三重「閱河」與「鄉林恆美」、桃園市-大園「新大南青山」、新竹市-東區「新竹之昇」。而新成屋的量體與預售屋一樣縮量，新釋出的成屋不到200戶，單一案量逾15億元以上的指標案更是掛零。2月房市供給量縮小主因是正值房市淡季，而新推案大多排定在329檔期開出，因此2月案量相對受壓縮。
何世昌指出，雖然2月為房市傳統淡季，但從新建案市況表現來看，卻是淡季不淡，大台北主要區域年後的市況甚至比年前更好，桃園主要區域市況則與年前持平，而新竹建案銷售仍火熱，但因新開出的建案少，整體成交量無法放大。
