MoneyDJ新聞 2017-11-09 13:03:11 記者 新聞中心 報導
根據「融360」發佈監測資料顯示，大陸今(2017)年10月全國533家銀行中首套住房首付2成的有80家銀行，占比15%，較9月減少1家；首付3成的有344家銀行，占比達64.54%，較9月減少5家；首付3.5成的銀行有51家，占比9.56%；暫停受理房貸業務的有42家銀行分(支)行，占比7.87%，較9月新增6家。目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優惠，超過7成銀行執行上調利率。
經濟參考報引述融360分析師李唯一指出，由於接近年底，大陸銀行面臨額度緊張及業績考核的雙重壓力，政策對銀行房貸總量有規定，第四季各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會出現；另一方面則是銀行需要控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨著資金成本的上升，銀行吸儲的難度和成本在上升；在開源困難之下，銀行採取節流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局。
李唯一也指出，基於目前市場房價，多數購房者尚無全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數量增大；年後銀行新一批額度的供應，同時房屋租賃市場的快速發展將分散引導一部分購房者透過租房的方式解決住房問題，另外嚴查非法資金流入房產市場的措施也會有效淨化房產市場；在供需兩端同時推進之下，預估年後額度問題可望有所緩解。
融360資料還顯示，大陸10月全國首套房貸款利率小幅上漲，月增速呈連續放緩趨勢；10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍，較9月上升1.53個百分點，月增速較9月下降0.48個百分點。
此外，大陸一線城市首套房貸款平均利率小幅上漲，除上海外其他三城均突破5.25%。10月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率分佈在4.90%至5.35%的區間內，北京首套平均利率為5.28%、廣州為5.31%、深圳為5.35%，另外多個二線城市首套房貸款平均利率保持上調，整體上調幅度有所縮小。
