MoneyDJ新聞 2026-07-20 17:00:49 新聞中心 發佈
房市買氣冷，土地交易動能亦受影響；根據內政部地政司最新都市地價指數，本期全國都市地價總指數為106.80、僅上漲0.34%，漲幅連續三期持續收斂，並創下為近12期以來、漲幅最小的一次；顯示在央行選擇性信用管制和市場觀望氣氛下，地價漲勢持續放緩。
根據內政部地政司第66期都市地價指數報告，依各直轄市及縣(巿)政府查估之地價資料統計，本期(2025年10月1日至2026年3月31日)全國都市地價總指數為106.801，與上期比較微幅上漲0.34%，相較前三期漲幅持續趨緩，其中全國住宅區、商業區部分，分別較上期上漲0.34%、0.24%，主要係因央行持續實施選擇性信用管制影響，市場趨於觀望保守，交易動能偏弱，影響住宅及商業用地交易；工業區部分，因整體經濟穩健成長，科技相關產業用地需求增加，本期較上期上漲0.53%，漲幅相對於住宅區、商業區較大。
在各直轄市及縣(巿)部分，本期新北市、桃園市、台中市、高雄市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市及連江縣受整體環境因素影響，均屬微幅上漲。台北市主要是因為交易動能仍偏保守及部分區域老舊建物比例較高，地價微幅下跌0.09%。
另外，台南市、新竹縣及金門縣本期漲幅超過1.00%，其中以台南市上漲1.13%漲幅最大，係因台南科學園區持續發展，產業用地需求增加，加上各項公共建設持續推動，帶動地價上漲；次為新竹縣上漲1.09%，係因新竹科學園區等高科技產業持續發展，剛性需求增加，帶動地價上漲；第三為金門縣上漲1.04%，係因金城鎮居住需求外溢、金門大橋通車加速生活圈整合及觀光與商業活動復甦，帶動地價上漲。
報告指出，整體而言，本期地價總指數上漲0.34%，相較前三期漲幅持續趨緩，並為近12期(2010年9月30日至2026年3月31日)上漲幅度最低。
