精實新聞 2012-04-12 13:08:40 記者 戴詩珊 報導
中證報引述房地產業內人士表示，對個人首套住房貸款，近期大陸多個城市的商業銀行重啟利率9折甚至是8.5折優惠，具體優惠幅度要根據申請人個人資質、收入、學歷、工作單位、房源情況、貸款總額及借款年限等因素綜合判斷。
多位專家和銀行業內人士分析，首套房貸利率優惠重現江湖將大大降低剛需購房者購房成本。此舉可能推動剛需購房者加速入市。
據瞭解，北京、上海、廣州等城市目前無論中資銀行還是外資銀行，首套房貸利率都出現鬆動，普遍可以申請到9折優惠，部分資質極優申請人有望獲得8.5折優惠。
多位銀行業內人士表示，先前監管部門並未明令禁止個人首套房貸的利率優惠，只是各商業銀行出於對房地產宏觀調控政策、貸款成本和風險控制等因素考慮，一度取消利率優惠。目前相關部門表態支持首套置業等剛性購房需求，商業銀行給予首套房貸利率一定優惠也屬合理。不過，業內人士強調，目前的8.5折優惠大多針對優質的首套房貸客戶，但條件放寬確實是近期比較明顯的趨勢。
北京中原市場研究部總監張大偉表示，剛需購房成本降低等多項因素給予首次置產剛需人群入市動力，房市成交量有望繼續提升，但目前市場對價格敏感度依然比較高，而且限購政策以及對二套以上房貸政策依然嚴格執行，所以市場上出現量價齊升的可能性不大。
