MoneyDJ新聞 2022-06-01 11:02:20 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，標普信評昨日(5月31日)發布報告表示，由於需求疲軟，中國今(2022)年全年商品房銷售額可能面臨15-25%的下滑；預計房地產開發企業的經營性現金流將出現顯著下滑，行業整體財務槓桿率將上升，而民營房企將面臨現金流萎縮及再融資不暢的雙重考驗。
報告指出，較弱的需求，一方面是疫情的反覆，對經濟發展及人員流動形成了較大的限制，受到部分核心城市封閉等影響，整體房地產市場的需求受到一定壓制，而疫情中的經濟下行壓力較大，也導致購房者對未來信心較弱，進而增加了儲蓄；另一方面則是前期推出的各類支持性政策的落實效果遠不及預期。
標普認為，今年1-4月中國全國商品房銷售額累計年減約30%。與此同時，由於企業自身銷售下行帶來的基本面惡化，加上金融機構因前期民營房企信用風險事件產生的避險情緒不會快速恢復，預計民營房企再融資環境的恢復仍需要較長的時間。
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