MoneyDJ新聞 2021-06-01 17:06:51 記者 新聞中心 報導
六都地政局公布今(2021)年5月份買賣移轉棟數全數上揚，與今年4月份相比有3.5%~20.7%的成長，月增幅以高雄市20.7%最高，相較去年同期則有22.4%~56.7%的成長，平均年增近44%(月增9.9%)、年增幅最高為新北市，然而今年5月國內疫情爆發，日前各家不動產經紀業統計5月體系內交易均大幅下滑，預期將反映在今年6月份買賣移轉棟數的下滑走勢。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，由於購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶，許多買方還需要申請貸款，故買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到一個月的時間差，由於今年疫情爆發在5月下旬，故5月份的買賣移轉棟數應是反映4月到5月上旬之交易量，才會出現業界與官方數據大相逕庭的狀況。
綜觀六都5月份買賣移轉棟數，台北市2,999棟，月增10.6%、年增41.6%；新北市6,549棟，月增3.5%、年增56.7%；桃園市3,896棟，月增3.7%、年增22.4%；台中市4,303棟，月增11.4%、年增42.4%；台南市2,517棟，月增17.5%、年增50.2%；高雄市4,490棟，月增20.7%、年增48.0%，六都合計2萬4,754棟，月增9.9%、年增43.8%。
郎美囡分析指出，雖然買賣移轉棟數與實際交易有時間差，仍可看出疫情爆發前市場交易熱度頗高，尤其政府為打房祭出房地合一2.0，並將在今年7月1日上路，促使希望未來轉售可適用原制的買方趁早布局，因此，如新北市、台南市、高雄市都有50%上下的年增幅，尤其台南市、高雄市房價相對低、具有建設、就業話題，預期房價有成長空間，買氣更為強勁。
惟住商不動產企劃研究室經理徐佳馨亦指出，5月下旬受限疫情，全台配合防疫減少外出及人與人間互動，房市交易雪崩，可預期今年6月份買賣移轉棟數將出現下滑，甚至可能拖累7月份交易，倘若疫情未能有效紓解，造成內需重創，房價也將受到影響。
