MoneyDJ新聞 2024-07-09 10:50:56 記者 賴宏昌 報導
CNBC報導，根據商業地產公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)週一(7月8日)發布的報告，2024年第2季舊金山辦公室空置率創下34.5%的新高紀錄，高於第1季的33.9%以及去年同期的28.1%和疫情爆發前的5%；
當季每平方英尺平均租金要價降至68.27美元、創2015年底以來最低，低於一年前的72.90美元和2020年峰值(84.70美元)。
戴德梁行資深研究主任Robert Sammon表示，舊金山無疑是人工智慧(AI)中心，但AI無法拯救舊金山商業地產市場。根據Layoffs.fyi網站的統計，2022年年初迄今Alphabet、Meta、亞馬遜、特斯拉、微軟以及Salesforce等科技巨擘合計解雇超過53萬名員工。
人力資源機構Challenger, Gray & Christmas, Inc. 7月3日公布，2024年1-6月加州地區企業宣告裁員累計達70,847人、高居美國各州之冠。
彭博社報導，舊金山聯邦儲備銀行總裁戴莉(Mary Daly)6月表示，AI尚未引發淨失業現象。
華爾街日報6月報導，Demographia(聖路易斯公共政策公司)首席顧問Wendell Cox的分析顯示，2021-2023年期間美國56個主要都市淨流失190萬人。
領英(LinkedIn)首席經濟學家Karin Kimbrough 2月指出，根據2023年9月9日至12月1日期間針對17,121位美國專業人士進行的問卷調查，30%喜歡混合式工作型態、29%希望全面遠距上班。就Z世代而言，混合式工作型態是首選，其次為現場、遠距。
美國政府責任署(GAO)去年6月發表報告指出，部分企業在後疫情時期持續提供員工混合式工作選項，這可能會持續影響辦公空間需求以及商業不動產(CRE)貸款品質。
(圖片來源：Pixabay)
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