MoneyDJ新聞 2019-09-24 13:29:52 記者 新聞中心 報導
房仲業者永慶房屋今(24)日公布第四季房產趨勢前瞻報告網路會員調查，指出全台68%的消費者有意願投資房地產收租，其中31%的消費者偏好投資店面型產品，比例較第三季提升5%，並創下三季以來新高，顯示抗通膨、保值、並有收租效益的房地產成為民眾青睞的投資標的。而依據實價登錄資料，去(2018)年8月至今(2019)年7月底的店面成交件數，台北市成交件數最多的行政區是中山區。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，在利率維持低檔的環境下，定存效益逐漸難以對抗通膨，促使民眾將資產轉移至其他投資標的，而保值、並有收租效益的房地產，便成了受民眾青睞的投資標的。
永慶房屋並指出，依實價登錄資料統計，去(2018)年8月至今(2019)年7月底的店面成交件數，台北市成交件數最多的行政區是中山區的62件，其次是大安區41件，第三名為內湖區37件。另外，統計店面成交的坪數占比，台北市以20至40坪店面交易最多，占成交比重50.3%，其次為20坪以下，占比27.4%，而40至60坪店面占比為13.5%。
謝志傑指出，根據財政部財稅資訊中心統計資料，台北市消費熱度最高的行政區即是中山區，其中，中山南西商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、微風廣場商圈和晴光商圈，均為具高度消費力的商圈，在消費熱度影響下，商圈周遭的店面交易熱度亦隨之攀高，尤其是林森條通商圈的店面交易最熱門。
謝志傑也表示，台北市店面的單價相對較高，對大坪數店面需求較少，中小坪數物件較易出租，因此，投資置產族群主要會選擇40坪以下物件作為投資標的。另外，店面具資產保值性以和收租效益，為低利環境下抗通膨良好的投資標的，不過，店面單價較高，投資初期成本相對龐大，所以，區位選擇相當重要，有意購置店面的投資人，應掌握好資產配置，多做功課，才能找到投報穩定的「金雞母」。
