MoneyDJ新聞 2025-12-16 10:55:47 李彥瑾 發佈
聯準會（Fed）延續降息行動，美國房貸利率可望進一步下滑，為房市買氣回溫帶來曙光。最新調查顯示，今年12月，美國建商信心站上八個月最高點，但關稅推升營造成本，仍抑制整體信心增幅。
路透社報導，根據全美房屋建造協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）12月15日聯合公布，可視為建商信心指標的NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index），2025年12月小幅攀升至39，較前月高出1點，創今年4月以來新高，符合市場預期，但仍保持在50下方，連續20個月偏向悲觀。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
雖然美國房貸利率已較年初高點大幅下降，但12月建商信心僅微幅上揚。NAHB分析，主要受限於市場環境依然充滿挑戰，除了關稅導致進口建材成本上漲，川普收緊移民政策也讓建築業缺工更嚴重，均限制信心增幅。
本次調查三項指標有兩項呈現揚升，「未來六個月銷售展望」較前月上揚1點至52；「新屋銷售現狀」微升1點至42；「潛在買家流量」則保持在26，與前月持平。
由於市場不確定性仍高，購屋族觀望心態濃厚，建商持續讓利刺激買氣。調查顯示，12月有40%的建商選擇降價求售，為2020年5月以來首度連二月達40%以上。
（圖片來源：shutterstock）
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