MoneyDJ新聞 2018-11-08 07:50:39 記者 新聞中心 報導
信義全球資產昨(7)日公開標售龍巖持有之台北金融中心大樓部分樓層，新光人壽以總價20億735萬元標得。
信義全球資產受託辦理龍巖精華商辦位於敦北南京商圈的台北金融中心大樓，於昨日開標；信義全球資產資深協理歐人彰表示，標售期間十餘組客戶積極評估，總共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽等，激烈競價下，最後由新光人壽得標，標脫金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%；以停車位300萬/位估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。
新壽表示，該標的為地上14層、地下4層的A辦大樓，本次出售樓層為B1-2F、8-9F，面積總計1,901.78坪，包含33個車位；其位捷運小巨蛋站旁，屬敦北商圈，交通區位、商業氣息俱佳，屋齡新、位角地且面敦北林蔭大道，具廣告效益且辦公環境優良，目前幾近滿租，購入後立即有穩定之租金收益，報酬率除合乎保險業投資規範外亦達北市精華不動產收益水準之上。
新壽表示，目前北市主要精華區標的難求，近年商辦市場，尤以A辦租金市場熱絡，未來租金上漲可期，新壽購入該案後，可增加不動產投資部位，亦可坐擁穩定之租金收益。
