MoneyDJ新聞 2023-04-14 13:32:29 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，隨房地產銷售回暖，房企融資也變得活躍起來。中國指數研究院發布數據顯示，今(2023)年3月房地產企業非銀融資總額為917.9億元(人民幣,下同)、年減16.3%、月增109%。其中，信用債依然維持良好勢頭，3月房地產業信用債融資667.7億元，佔比約72.74%、年增15.9%、月增100.9%，就首季來看，房地產行業信用債融資1,297.3億元、年增11.6%。
中國指數研究院企業研究總監劉水表示，去(2022)年以來，房企融資環境發生了積極變化。依融資結構來看，信用債融資恢復明顯，今年第一季信用債月度發行額較去年同期數據由負轉正，累計發行額年增11.6%。但海外債、信託、ABS(資產抵押擔保證券)等渠道發行規模仍在下降通道，特別是信託等非標渠道，投放規模持續壓降，表明投資人對行業風險仍有顧慮和考量，多數投資人仍在觀察銷售市場復甦進度。
房企層面，克爾瑞研究中心統計數據顯示，3月克爾瑞監測的80家房企的融資總額為608.93億元、月增43.4%、年減31.3%。依累計數據來看，今年第一季80家房企融資總額約1,620.25億元、年減27.91%。
其中，3月房企發債377.45億元、月增45.6%、年減0.7%。公司債發行98.95億元、月減26.2%、年增115.6%；中期票據發行146億元、月增386.7%、年增8.3%，境內發債的企業主要是廈門國貿(600755.SH)、首開股份(600376.SH)、華潤置地(1109.HK)、保利發展(600048.SH)等國企、央企。
融資成本方面，3月80家典型房企新增債券類融資成本為3.72%，月減0.41個百分點、年減1.1個百分點；今年前3個月，80家典型房企新增債券類融資成本為3.98%，較去年全年下降0.25個百分點。克爾瑞研究中心總經理林波指出，目前發債的企業仍以國企、央企為主，這些企業的融資優勢較為明顯，整體融資成本因此保持在較低水準。
