MoneyDJ新聞 2019-09-26 11:23:18 記者 新聞中心 報導
大陸每日經濟新聞報導，大陸北京近期二手房市場下行趨勢明顯。根據統計局數據顯示，7、8月北京二手房交易價格已經連續兩月較前一月下滑。不僅如此，北京二手房在掛牌量、成交數、成交週期等方面也難掩疲態，成交價格方面更是連續8週下探。
根據諸葛找房數據，第38週(9/16-9/21)北京二手房市場價均價為59,072元/平方米(人民幣，下同)，較前一周下跌0.29%，這也是北京二手住宅市場價連續8週下跌，顯示北京二手房市場熱度持續減退。另外，第38週北京二手住宅成交套數為2,328套，雖然較前一周上漲28.98%，但成交量的絕對水平仍然較低。
對此，有專家認為，目前北京二手房市場低迷的狀態預計還將持續一段時間。專家指出，近期從北京成交量價及市場購房情緒來看，北京房地產市場處於低迷期，市場觀望情緒濃厚，入市積極性低，業主降價銷售也並不能帶來成交。同時，在調控政策沒有發生轉向前，北京二手房市場成交量將會保持穩定或小幅下跌趨勢，該趨勢將會延續至年底。
除此之外，房產掛牌量代表著二手房市場的供應量，某種程度上，供應量將影響價格。貝殼研究院統計數據顯示，今年1-2月，北京二手房新增掛牌量每月僅有1萬多套的量級，然而3月份卻突然爆發至2.8萬套，隨後每月新增掛牌量都在2萬套以上，到8月仍維持在約2.2萬套的高檔水準。
